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商贷买房,7月初批贷后已经过户,距现在10多个工作日了,银行还没放贷,是否正常?过户到放贷的流程?
如题，我们是商贷，7月初北京银行批贷后和卖家一起去过户的，当天专员把房产证拿走说要作抵押。中介说十个工作日能放贷，卖家能拿到尾款，可是10多天过去了，依然没有动静，我们都很着急。中介说要先办他项权证，然后银行才能放款，现在他说他项权证都还没下来。我想知道：1.从过户后到放款都还需要那些环节，这些环节的顺序，还有这些环节都需要几个工作日。2.另外我想知道怎么能够查询这些环节的办理进度。3.这么长时间没动静正常么？会不会中介那里出了什么岔子没跟我们说。 北京市提问者：知道达人
发布于2016-05-06 北京市
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共5个回答
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小火柴丫丫 丨Lv 0
流程:过户----抵押---办理他项权证---放款。从过户到房款15个工作日内。你可以直接找负责办理贷款的担保公司资讯。一般不会在这个途径出什么问题，只要你见到《批贷承诺函》就没有问题。 -
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norma2002 丨Lv 3
二手房在后期，比较费时间，尤其是远郊区县，更费时间，主要是过户，交税，出房本，抵押，见它项，这些都是个机关打交道，比较费时间，耐心等候吧， -
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wzfzhh 丨Lv 4
有些区县，出它项，比较费时间，我需要知道你的房屋位置，出它项一般5-10个工作日，然后银行见它项，1-3工作日放款。 -
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马德里sula 丨Lv 4
过完户要等20天左右产证和他证才能办好，他证送银行，银行才放款 -
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奥黛丽大宅 丨Lv 4
他证一般和产证同一时间出来的，银行拿到他证的原件后才进入放款的流程。 -
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