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  • 有一套拆迁补偿的房子,房产证还没有办下来,如果我买应该如何操作?

    我朋友有3套房子都是开发商拆迁补偿给他的他想卖一套当初拆迁时和开发商签的合同是他本人的名字2012年2月交的房现在房产证还没有办下来我想买一套像这种情况需要房产过户吗还有房产证能不能直接换成我的名字如果可以应当怎么办理这样的房子能不能买如果能买和正规的商品房有没有区别如果买卖成功应当有哪些证件《比喻：房产证土地使用证等》我对房屋买卖完全是个小白在这里恳请专业人士帮我解答谢谢 北京市

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    提问者：zhuangxiu40

    发布于2016-05-06 北京市

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共1个回答
  • dafljwofa 丨Lv 0
    您好，针对您这种情况，您可要注意几个问题，第一一般情况下拆迁补偿的房子是不能出售的，可以办理房产证，但是土地证是集体的，如果土地证也能办理下来，那么您买这套房子就没有问题，跟买正规的商品房还是有点区别，如果您朋友跟开发商有关系，看能不能可以直接改成您的名字，但是这种房子不能办理银行按揭贷款，如果买卖成功，那么有您名字的房产证土地证就可以了。
    +1 2016-05-06 举报
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