实际你自己分析得很清晰了，优势劣势一目了然，到底选择哪一套主要取决于你自己买房的诉求即价值取向：如诉求于居住讲究居住品质，那就得考虑小区的环境、周边的配套及整体环境、交通状况的优良以及工作、学习、生活的便捷度、舒适度！如要诉求于投资即房地产升值方面考虑，那就必须得有较好的预期后才能下手！投资买房必须要通盘考虑本地区本市房地产发展的态势、该区块的发展前景、物业本身的市场需求状况等等，而单纯只看价格不能得出什么有意义的结论。第三，如要兼顾于以上两种考虑，那就是“鱼和熊掌”的问题了，两者虽难兼得，但根据个人实际应该也可以求得一平衡点！不过现实是：高品质的楼盘，其现实价格都已处于高位，未来上升空间有限，除非将来出现绝对利好因素支撑。而潜力股的楼盘其现实状况往往不太会令人太满意，或有令人不太满意的因素，不然怎么会有“相对低廉”的现实价格呢！但只要你眼光到位，选准了真正的潜力楼盘，其未来的上升空间是相当可人的。鉴于你已提供的上述情况：我选择东方龙湖湾。综合考虑后让我偏向于它的决定性因素只有一个：1.天泽苑那套你要买的房子靠马路，这对于住宅来说是大忌。那不是“可能会比较吵杂”的问题，是肯定比较吵杂。同样楼层同样套型的房子，靠马路和不靠马路的价格是差得很大的，一般在5%左右！！不信你去验证一下。以上意见仅供参考