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  • 关于购买动迁房的问题求助:（来自昆山鑫茂花园小区）

    关于购买动迁房的问题求助：您好！1，我现在想在昆山鑫茂花园购置一套动迁房，象我们外地人买本地的动迁房，请问动迁房的房产证按国家法律法规我们外地人拿的到吗？2，房子使用年限和商品房一样吗？据卖房的业主说他的此套房子的年限是永久的，我想不可能吧？3，买动迁房会不会存在一些陷井，我应该注意些什么？谢谢您的关注期待您的回复，谢谢！ 北京市

    商品房 业主 卖房 动迁 举报

    提问者：2005xuyue

    发布于2016-05-06 北京市

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共5个回答
  • 黑眼影沉沉 丨Lv 3
    动迁房购买，是没有营业税的。买回来以后就和商品房一样了。房子买给你只是说你有使用权限，不可能是永久的，昆山目前的房子，20年以上已经的很少的了。想了解更欢迎来电咨询！！15151630167
    +1 2016-05-06 举报
  • windows0596 丨Lv 4
    针对你的情况我讲几点：1.动迁房外地人可以拿到房产证。2.房子使用年限和商品房是一样的70年。3.买动迁房，我个人觉得要买产证已经办理下来的动迁房，如果是没有房产证的也要择人而择房。因为没有房产证的动迁房很容易产生纠纷，（几年以后，房价上涨，卖家心理不平横，不过户，或者是要求买家补贴房价等等。）如果是实在是因为经济能力要买动迁房，也要挑选那种房东人不错有品德的人的房子。
    +1 2016-05-06 举报
  • guilunmei 丨Lv 4
    1完全可以拿到房产证的，2一样的都是70年产权3注意的是找家有资质的中介公司操作，先付首付款，等过完户再付省下来的钱，留点尾款到交房之日，水电煤交涉之后在付清。希望能帮到你！
    +1 2016-05-06 举报
  • 豹子头林冲2010 丨Lv 0
    动迁房像商品房一样，也是70年的，外地人买也是一样的，就是税费少一些，就是有些房东还没有把产证办下来，你们签好合同后，房东才会去办产证，需要一个月的时间左右。我们这边交易很多这样的房子，没什么问题的，不过你要求中介公司写合同的时候严密一些，还有就是要他们保证你的资金安全，确保这个房子确实你跟你签合同本人的就好了。这些中介都会去做的。
    +1 2016-05-06 举报
  • ffwcas 丨Lv 4
    一定是房东拿到房产证了才能买！
    +1 2016-05-06 举报
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