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  • 购买二手房时最低首付多少是银行估价之后开价,还是有一个规定说百分之多少就行了

    或者说，我买二手房的时候，如果按揭，银行的人要不要参与估价 北京市

    按揭贷款 二手房 房屋评估 首付 举报

    提问者：kuaidianzhong

    发布于2016-05-05 北京市

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按揭贷款 二手房 房屋评估 首付

共3个回答
  • wangjinglong1119 丨Lv 5
    第一、银行的人肯定参与你房产的评估，因为是银行借给你钱。第二、按揭买房，按照现在的政策，首套房首付30%，贷款70%。第三、二手房与一手房不一样，一手房，开发商的房子已经定好价钱了，签合同多少钱就是多少钱，也就是银行认定的房屋价值，不需要再去评估，那么贷款办理就按照这个合同价来办理。但是这个时候，首付必须30%（有可能，这个房价贷款70%会使首付低于30%举例：房价55万，贷款40万（公积金）首付=55-40=15万不等于首付30%16.5万。所以，你只能首付16.5万，贷款38.5万。）第四、二手房是有成交价和评估价之分的。可能会出现评估价高于成交价，那么你贷款就可能高于70%。举例：房子成交价40万，银行评估价55万，那么你可以贷款38.5万，首付1.5万，这个明显高于这个贷款比例。
    +1 2016-05-05 举报
  • 探索综合 丨Lv 0
    不好意思是买房时不是卖房时
    +1 2016-05-05 举报
  • 王子爱钻石 丨Lv 4
    卖房子不管一手还是二手，如果是首次购房首付30%如果是二次购房，首付是60%银行参与评估是评估房子，和您的首付没太大关系。银行的评估报告跟您交税费有一定关系
    +1 2016-05-05 举报
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