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二手房交易费用问题

各位大虾小弟想咨询下二手房交易费用问题：1、该房房产证建筑面积是105平；2、原房主购房未满五年；3、该房也不是原房主在本市唯一住房；4、原房主转让价为当初他购房时的原价（按55W计算）；5、付款方式为一次性付清。基于以上几点，小弟想请问下我办理过户手续时需要具体缴纳多少费用？最好能帮小弟列个明细，因为小弟在这方面一窍不通。感谢！~ 北京市

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提问者：feifeiluck
发布于2016-05-05 北京市

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建筑面积

共4个回答

搜鹰网丨Lv 0

从上面可知：1：卖方不满5年有5.6%营业税假如这房屋就评估价为55万那么55万5.6%=30800元，1%的个人所得税为55万1%=5500元。交易费为面积3元/平米那么105平米3元=315元。如果通过中介那么中介费是成交价的1.25%-1.5%，就按55万算那么55万1.25%=6875元。2：买方首套房契税为评估价的1.5%就是55万1.5%=8250元，二套房契税为评估价的3%那么就是55万3%=16500元。交易费为面积3元那么就是105平米3元=315元，配图费20元/本，贴花5元/张，房产证80元/本，土地证18元/本，如果通过中介中介费是成交价的1.25%-1.5%，就按55万算那么就是55万1.25%=6875元。

+1 2016-05-05 举报
jcd1234 丨Lv 5

卖方双税：1。营业税全额5.7%现在的价格2。个人所的税[现在的价格-原来买入价格]20.%

+1 2016-05-05 举报
他的青春我做主丨Lv 3

业主到手价5.65%（营业税）业主到手价1%或2%（个人所得税普通就是1非普通就是2）交易手续费面积2.5（房东客户都要）合同印花税房价万分之五配图费60-100不等因为没满五年不存在唯不唯一也无需买进价都按总额算

+1 2016-05-05 举报
oirhferkjb 丨Lv 3

业主是实收的话，这些费用都要你出的，很抱歉的跟你说，具体数据你没有写出来，我很难说。每套房子的评估价都不同的。但是有一点可以肯定：税很重。加入此套物业评估价格为100万。不满五年按照评估价的5.6%征收营业税=5.6万，再按照现在评估价减去上手购买的原价的20%≈8万。因为没多少数据，只能大概这样算。其他还有工本费93，交易费1056=630元

+1 2016-05-05 举报