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共4个回答
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送给我的好朋友 丨Lv 4
单身公寓属于住宅，产权70年，只能居住不能注册办公，限购限贷，个税和营业税按照正常来算，契税1个点。商务公寓属于商业性质，可以居住也可以注册办公，不限购也不限贷，没有个税和营业税，契税3个点。 -
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红枫之家 丨Lv 5
前者属于住宅，购买要看满不满五年，要缴个税，营业税，契税；后者是商业住宅，购买不需要交个税和营业税，契税算三个点。 -
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南沙群岛的海鸥 丨Lv 3
单身公寓一般是讲比较小、只有厅没有房的户型，性质一般都是住宅，商务公寓的性质是商住两用的 -
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黎小裕 丨Lv 0
公寓的水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。 -
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