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  • 买二手房的税费问题,谢谢!

    我想通过中介买一套二手房，卖方也是买的二手房，09年买的，还没满5年。初步议价是15万左右，看了你们关于税费的回答，我还想问一些问题：1、指导价与成交价是不是一回事？指导价是由谁说了算？2、营业税差额征收是指的哪种情况？3、如果所有费用由买房付，我大概会负担多少费用？谢谢！ 北京市

    房价 购房 营业税 二手房 举报

    提问者：沫沫安然

    发布于2016-05-05 北京市

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共4个回答
  • 可爱小小羊 丨Lv 2
    1.不是一回事，指导价是房管局制定的，根据环线和房屋情况有一定的区别。2.满五年的普通住宅营业税减免；满五年的非普通住宅差额征收（144平以上算非普）。3.这个主要看是几环路了，还有房屋的情况，这个主要是指导价的问题。 还得看面积，因为税费是按照：面积 乘 过户指导价 乘 税率 算出来的。 如果你是贷款还得有一些费用，如：评估费、担保服务费等。
    +1 2016-05-05 举报
  • 全乱套了 丨Lv 1
    首先如果是成都的话是按地段的指导价来收税的，与你那个成交价没有关系
    +1 2016-05-05 举报
  • LineageCommunity 丨Lv 0
    看看你买的是哪里的二手房吧，根据当地的相关的指导价来估算具体费用~
    +1 2016-05-05 举报
  • yankong1 丨Lv 4
    1.不是，房管局说了算2.普通住宅未完5年3.一次性？还是按揭？几环？名下有房子嘛？
    +1 2016-05-05 举报
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