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  • 二手房买卖中遇见对方违约

    于前段时间售出一套商品房给乙方,有签定买卖合同.现在房产证已过户到乙方名下,土地证正在办理中,按约定可以交房给乙方,同时乙方应将尾款付清.可现在乙方听别人说我们小区的房屋有质量问题,提出终止交易.其实我们的房子是经过当地质量监督局检测过合格的.我很想问:在双方自愿的前提下的买卖,乙方能反悔吗?乙方能以该理由拒绝成交吗?何种情况下乙方有权不履行合同?房产证已是乙方的名字,那该咋办?若打官司,我是否能胜诉?胜诉的情况下是会判乙方履约还是只是赔偿我的相关经济损失呢?在何种情况下能强制乙方继续履行合同呢? 北京市

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    提问者：松江松花蛋

    发布于2016-05-05 北京市

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交房 过户

共5个回答
  • 网虫冲浪 丨Lv 0
    这种只是他的但方面违约，如果执意要求，那么他们需要无条件赔偿合同价的20%违约金给你。
    +1 2016-05-05 举报
  • swj0819 丨Lv 4
    双方正常解除合约的情况合同上都会有说明的。但是按照你说的情况，应该算是乙方违约，需要赔偿的，你可以找个律师咨询下。
    +1 2016-05-05 举报
  • 阴阳无极 丨Lv 2
    这是可以的，现在就是要和买方沟通好，在找质检部门做质量检验，只要质量没有问题，完全可以强制履行合约，就是打官司也可以胜诉。另外要排除的是买房方没有作假，也就是买通质检部门的人
    +1 2016-05-05 举报
  • 表派派表 丨Lv 4
    到法院起诉吧。你能胜诉的。推荐你走法律路线。
    +1 2016-05-05 举报
  • 陈晨G 丨Lv 4
    户过了，房交了，交易结束了啊
    +1 2016-05-05 举报
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