组合贷款很正常，首先，你贷款的金额有些多，以20年为计算，商业贷款35万，估计月供在2800元左右。再加上公积金，以你目前的收入水平，银行不可能给你批下来，不是没有方法，在你所在的单位出一份收入证明，公司都给开的，把收入证明提高到4500元以上，贷款人是你，你父亲，母亲为担保人并且是房屋产权的共有人。这样的话单款一定没有问题，由于你的年龄有些小，再一个工作年限少，最好把工作年限也改为3-4年都没有问题的。我当初就是那么贷款的，我贷款是30万，很顺利的批下来了。可靠的是先问一下房屋中介公司，先不要给钱，咨询下中介，她们会告诉你怎么办，这是一部分，如果购买二手房屋，就必须通过可靠 的中介公司来帮你办理交接，过户，贷款等手续，待该手续费用在2000元左右。中介费用另算，可以砍价的。如果是新房，我建议你还是花个2000元手续费让中介公司来替你办理贷款，交接手续。这样安全还放心。一定要找个有实力，有资质的公司，否则后果也是很严重的。合同要看明白了。老人不懂，我们可不能马虎。切记呀兄弟！**祝你贷款成功！