09年二手房过户手续费的问题（来自南宁解放路商品房小区）-买房

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狗狗叫卡卡丨Lv 4

需要评估的，银行有专门的合作的评估公司，他们会给出评估价；你的是商铺，所有税费按评估总价去缴纳，评估价一般会比周边的商品房价格高很多有可能比您房子的出售价格高；有营业税5.6%，个人所得税20%，土地增值税（不同的增值率有不同的税率），契税评估价3%；印花税评估价0.5%；交易手续费10元/平米；物业维修基金二手商铺一般已经缴纳过了的。

+1 2016-05-05 举报
天眼老虎丨Lv 4

需要评估的，房管局有专门的合作的评估公司，他们会给出评估价；你的是商铺，所有税费按差额（评估价减去上手价）去缴纳；有营业税5.6%，个人所得税20%，土地增值税（不同的增值率有不同的税率），契税评估价3%；印花税评估价0.5%；交易手续费10元/平米；维修基金；

+1 2016-05-05 举报