老家（吉林省镇赉县）要拆迁了 我家的房子肯定是要占的（具体是棚户区改造还是工业区占地还不太清楚 能确定的是今年肯定要占）如果是棚户区改造肯定是原地起楼 如果是工业区占地的话肯定是别处给楼 老家就老爸一个人 有些担心他会受人欺负 而我又鞭长莫及 我家肯定是要换楼的 也就是说不把房子换钱而是换楼有几个问题想咨询下：1.应该说我家的住房面积是120平 主房面积是56平其他面积是院子及仓房的 请问能够置换多大面积的楼房（如果是棚户区改造的话应该是多大的 如果是工业区占地的话又是多大的 麻烦大家了）2.像我家这样的换楼程序是怎样的（我爸爸说我们家的邻居有一家一个孤老太太 政府直接把她的房产证收走了 老太太也不知道怎么回事 就给人家了 后来听说是给了些补偿款 之后给廉租房的 我觉得这个很不合理 廉租房的产权不是住户的 随时可以赶她走 相当于租房子 我爸爸年纪也不小了 也是一个人在家 我怕他也会被忽悠 ）例如房产证什么的 该什么情况下才能交出等等 是否该签订什么合同之类谢谢 谢谢 诚求帮助 谢谢如果是有帮助的回答 一定提高悬赏 之前提出个类似的问题了 暂时还没有人回答 之后赏分就白白浪费了 所以这次初次提问不敢设太高 谢谢 北京市