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房租租赁合同未到期,房东以卖房为由要求终止合同,并下达书面通知阻止我重新装修店面,我该怎么办!
本人从房东手里租来临街门面房,用于经营服装,现在正在重新装修,房东说他要卖房子,让我们尽快搬出.他说认违约。认陪半年房租别的装修费什么都不赔偿，今天下午又给我发了书面通知，提醒我在继续装修，以后造成的装修损失概不赔偿，我们合同中写的是，如果甲乙双方任何一方违约，需赔偿另一方全部经济损失，请问：我能继续装修么，如果像房东说的，他认赔钱，我可以不要钱，继续要求履行合同么？房东已经起诉了，请问到时候我该如何申请赔偿，法院会怎么计算赔偿，会把装修款算在里边么？我的经营损失该怎么计算？房东要卖房，开出价位了，我想买，他还不卖给我，我还能怎么要求？求求大家帮我看看该怎么办我真的不想搬走我们已经合作5年了又签了5年的合同，客源已经稳定，刚要重新装修，他就弄了这一手。真的是烦恼...谢谢大家了！ 北京市提问者：无极千手
发布于2016-05-05 北京市
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共4个回答
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2005xuyue 丨Lv 4
您好，请问您当时签署租赁合同的时候，是否放弃了优先购买权？如果没有，您可以在同等价位优先购买房东的商铺的。这样按照您说的情况，您可以起诉房东，请求法院执行让您优先购买该商铺 -
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乌龙茶不加糖 丨Lv 4
可以按照合同执行，您有优先购买权，如果相同价位他卖别人不卖你，你可以起诉他！ -
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秦源黑陶 丨Lv 3
如果房东要出售。您有优先权购买。合同签了5年没到期就算违约。违约方要承担违约金。需要双方好好协商解决。 -
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dgerrghhh 丨Lv 0
经纪人如果合同中有下列相关内容的在租赁期内，如果甲、乙如有一方有特殊情况需提前一个月通知对方，经协商可提前解除合同，出租人可以提前一个月通知承租人，不必赔偿。。否则，应承担违约责任，如果合同有约定违约金，出租人须按照合同约定赔偿违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给承租人造成的损失。承租人可通过协商或起诉，要求出租方赔偿由于提前单方解除合同对承租人造成的损失 -
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