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  • 二手房首付款直接给房东了,过不了户

    因为房东前后有两个不同的身份证（证件号地址等都不同），法律上是不同的人。房屋过户给我们之前她要把房子先从她原来的身份证名下过到新身份证名下，房管局进行产权变更需要房东开具是同一人的证明，但房东开具的同属一人证明有问题，所以现在在她新身份证下的房子没有办法过户给我们。我们已经直接给房东首付款了，房子也开始装修了，如果最终过不了户，我们的装修款和误工费等损失能不能要回来？ 北京市

    房屋管理局 房屋 二手房 装修 举报

    提问者：bian860

    发布于2016-05-05 北京市

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共2个回答
  • wb725007007 丨Lv 0
    这种问题不常见，但是有给过首付款过不了户的情况，通常你既然已经在里面装修，入住了，房东收到首付款了，法律上就认为是成交有效了，这样的情况让房东自己再出具证明，直到房管局那边认可，你这边该装修装修，该入住入住，首付款一般没有多少钱，房子是可以住着的，过不了户房东应该比你还着急的啊，实在是闹大了，可以通过法律途径来解决，一般到了法院，这种责任肯定是出在房东那一方，所以如果打官司肯定是一打一个准的，具体打官司的事情可以去律师事务所去咨询一下
    +1 2016-05-05 举报
  • 唐晓璇 丨Lv 3
    现在的问题房东要去开一些证明证明房屋产权人是本人程序有些复杂否则无法过户
    +1 2016-05-05 举报
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