这个200%贷不了，也不跟你说很多大道理了，说一些官方的话你看着也迷糊沈阳的经济适用房申请条件有一条是700元/月以下，但是你要是申请商品房贷款的话需要提供收入证明，收入证明就是你能不能办贷款（有没有能力偿还贷款）的衡量标准，这个收入证明银行一般都要求是你还款额的2倍，给你举个例子：比如你买一套80平米的房子，在3环边上，现在的价格也就在3500-4300这个样子，按4000元/平米，总房款在32万元，首付按最少的30%算，贷款的话需要带22万，首付的话需要10万元，政府补贴的5万加上自己再拿5万元首付就够了，贷款22万元全部需要向银行申请，贷款最多年限是30年，年龄的话男的应该是60女的是55（每个银行规定的不一样）就打你贷款22万贷30年1350元左右/月，你的收入证明就需要开到2700元以上，话又说回去了，你的经济适用房的申请条件之一，每个月700元以下的收入，你换位思考一下，银行是看数据说话的，你要是银行的你会给这种条件的贷款吗？而且不管你想什么招，银行都会知道你买的是经济适用房的，政府是有给补贴的，所以这一块的手脚你没办法动的还有一个规定，如果我没记错的话，经济适用房好像是多少年之内是不允许买卖和抵押的，希望有对你能有帮助