二手房交易中,首付、中介费等费用怎么算。举例说明。谢谢了。-买房

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晴韵晨曦丨Lv 2

您好：二手房交易所产生四大块税费：营业税、个人所得税、契税、中介费。还有部分几百块的小额税费就不一一例举了。低于140平米的属于普通住宅，高于140平的属于非普通住宅；营业税：满五年：普通住宅免征营业税；非普通住宅缴纳差额(卖出价-买进价)乘以5.55%；不满五年(无论普通非普通)按照房屋成交总额×5.55%；个人所得税：满五年且是本市唯一一套免征个人所得税；如果满五年或者唯一当中有一个条件达不到都要征收，普通住宅1%，非普通2%；契税：1、低于90平的普通住宅缴纳1%；2、大于90平的普通住宅1.5%；3、非普通住宅或者二套房购买全部缴纳3%；中介费：上下家各1%；首付：首套住宅30%以上税费；二套住宅60%以上税费；如果是满五年唯一的话基本就一个契税跟中介费了；

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护国三法师丨Lv 4

首付是核定价的三成，中介费是成交价的2个点，买卖双方各一个点！如买个100万的房子，核定价是80万，缴税首付什么的都是按照80万算，中介费按照100万来算哦，就是买卖方各一万！

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nxuliyuan 丨Lv 0

您好，首付看您这边的情况，首套三成，二套六成，中介费最高3个点

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我爱刷牙0730 丨Lv 3

首付：首套三成，二套六成；中介费最高3%

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