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  • 房产证没下来,但是已经在房管局备案,能不能改名?

    我前两年买的房子，房子可以入住了，房产证没下来，但是已在房管局备案。最近有人急着买我的房子，我还有10万左右的贷款没还，是不是不还清贷款就不能过户啊？如果还清了能过户吗？怎么过户啊 北京市

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    提问者：小小脸蛋

    发布于2016-05-05 北京市

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共5个回答
  • 芥末巧克力猫 丨Lv 4
    不能改名字了，需要房本下来之后再交易过户
    +11 2016-05-05 举报
  • a464033581 丨Lv 0
    过户是必须要没有贷款的，也就是没有在银行抵押。还清的话就可以过户了，签合同，做网签，交税，过户。但是你说的这种情况没有房产证，目前不支持，纠纷也比较多
    +11 2016-05-05 举报
  • smile小羽 丨Lv 1
    还清贷款，办理房本，按正常交易流程过户
    +11 2016-05-05 举报
  • rewvan 丨Lv 0
    是的，房子如果贷款没有换清是不过户的，而且，您还清贷款后，也要产权证下来才能再办理过户手续。到所在区域的过户大厅缴纳相应的税费就可以办理。如果自己不知道怎么操作，可以支付相应手续费找中介公司代为办理。
    +10 2016-05-05 举报
  • 网络小仔 丨Lv 0
    如果还清了贷款之后，你的产权证没有下来，也是没有办法办理过户的啊，只有等房本下来之后再过户。
    +1 2016-05-05 举报
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