首次贷款购房已经还清,房屋也已经卖出再买房算几套-买房

共3个回答

DeliaYK 丨Lv 2

现在政策是认房认贷，你这算二套房。

+1 2016-05-05 举报
Y564335 丨Lv 0

算二套。您之前已经通过银行按揭购买过房子，银行就能查到你之前的购房贷款记录。现在福州认定首套房的标准时即认房也认贷。也就是之前您贷过款买房就是二套房了。

+1 2016-05-05 举报
iloveu7 丨Lv 1

按照银行最新评定标准：同一家庭以前购买贷款的，就是贷款还清，再贷款购房依然算二套房。你再次买房贷款有增加利率的风险，建议按照你家具体的情况注意规避这个风险。按照银监局最新的对二套房的解释在此次“国十条”房贷新政出台前，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清”。而杨家才（银监会银行业监管一部主任）指出，房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。

+1 2016-05-05 举报