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  • 请专家释疑:婚前各自购买的期房,婚后才交房办理房产证,是算首套还是二套?该征多少契税?谢谢!

    我和妻子在结婚前各自单独购买一套住房(期房),现在妻子名下那套已交房并开始办理房产证,可房开和代办的中介说这属于二套房要征收3%的契税,理由是夫妻双方名下都有房产,有当时网签合同备案作为依据......既然是以"当时"网签合同备案为依据,那"当时"我们还没结婚,各自名下的房产都应该算首套才对;即便是以婚后家庭为单位来算,目前我们家只有这一套房(另一套还在建设中)也应该算作首套房,怎么能都按二套房算呢?没有第一能有第二吗?都是二奶,没有正房,这符合逻辑吗?请专家释疑,谢谢! 北京市

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    提问者：upavisa

    发布于2016-05-05 北京市

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共11个回答
  • 投篮游戏天天玩 丨Lv 3
    《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中的解释：首套自住房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。第二套(含)以上住房是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。如果你们之前的房子贷过款的话，那银行是查的到的。那只能算二套了。
    +19 2016-05-05 举报
  • ask7075097247 丨Lv 2
    你好,咨询当地房产管理部门
    +1 2022-10-21 北京市 举报
  • ask8700491437 丨Lv 2
    你好,具体的建议咨询相关的房屋管理部门。
    +1 2022-10-16 北京市 举报
  • ask9320915447 丨Lv 1
    你好,这个问题请咨询当地房屋管理部门
    +1 2022-10-11 北京市 举报
  • ask740229625 丨Lv 0
    你是哪里的?具体咨询当地房产部门
    +1 2022-10-06 北京市 举报
  • ask8302758893 丨Lv 1
    你好,一般是根据房产价值来确定的。
    +1 2022-10-01 北京市 举报
  • 宋宝静 丨Lv 3
    您好，如果是按照目前的政策，婚后购买的房产，那么首套购房的话就按二套缴税
    +1 2022-09-26 北京市 举报
  • ask4159730396 丨Lv 2
    你好,具体的契税政策是什么?
    +1 2022-09-21 北京市 举报
  • ask6971488916 丨Lv 2
    咨询房产管理部门。
    +1 2022-09-16 北京市 举报
  • ask8266282200 丨Lv 1
    您是说贷款购买首套房是吧，首付30%，二套房90平方以下按照1.5%缴纳契税
    +1 2022-09-11 北京市 举报
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