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  • 购置第二套,按揭好?还是把原来房子抵押贷款好?

    我原先在外地购置一套房子，03年按揭买的。现在想回老家买房子，政策打压，我自己买的话算第二套，那我老婆买呢？她没收入，名下没房产的。这样也算第二套吗？如果算第二套的话，我是去做按揭，只能做4层。新房的总价是231万。要首付六成。还是我把之前那套03年买的房子去做抵押掉啊，市值150万。那种方案划算点啊？因为本人自己还有点小生意在做，不想把资金弄死了！到时候又麻烦。请各位房产专家给我一点宝贵的意见好吗？谢谢大家了！ 北京市

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    提问者：yanzheng03

    发布于2016-05-05 北京市

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共5个回答
  • 他的青春我做主 丨Lv 3
    现在是家庭为单位的，老婆没贷过款也算二套的
    +1 2016-05-05 举报
  • 在老地方等你! 丨Lv 1
    如果没钱就抵押，有资金流动的话不要抵押贷款，抵押利率高
    +1 2016-05-05 举报
  • tanxw349 丨Lv 3
    你自己老婆买，也是二套。若你要资金周转不想套牢的话，把之前的房子去做一个消费贷款来付第二套房子的首付，消费贷款最多贷到总房价的70%，10年期限，利率上浮1.1倍。第二套房子首付60%，贷款利率也是上浮1.1倍。
    +1 2016-05-05 举报
  • 江南山庄 丨Lv 4
    你好，按杭州政策，你03年买的房子，买房前已经结婚了，哪这套03年买的房子是你和你爱人的共同财产，你爱人对这套房子也是有份的，再买房子你爱人也是算二套，如果你的房子要做抵押贷款的话，原贷款要还清才能做抵押贷款！
    +1 2016-05-05 举报
  • 也许你知道 丨Lv 2
    你好，就算你用你老婆的名字也是算第二套置业的，首付6成利率上浮百分之10.建议你先把你原先的房子抵押出来后交首付，这样的做法不会把你的资金压死，希望可以帮到你
    +1 2016-05-05 举报
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