款30万或者31万,按31万算(因为贷款必须是整数).利息是147039!月供是1904!契税是4400左右,不超过4500!如果是新房没有营业税,有公共维修基金,现在有两种算法,有的是2%有的是200/平米,所以公共维修基金是8800或者17000,如果是二手房,要把营业税跟个税算在内,满5年免,未满5年,营业税(成交价-当时买入价)*5.5%.个税(成交价-当时买入价-合理费用)*20%或者房款的1%基本就这些,至于工本费什么的,都是小钱,千八百的!回答完毕,用的上给分!30.8w 每个月1293元利息 本金745元 共2041 个人所得税2%契税1.5营业税过5年免交5.5% 未过交差额的5.5%要贷款就要找评估公司、评估你这套房子、要评估价才能准确算出、贷多少钱、和首付 税费各个地区不同、税费也不同、福建的个税是百分之一、营业税是百分之五点五五、这些税费 ，如果你是贷款买房的话、也要评估的、