回答如下： 1、购房贷款时，公积金贷款的首付最低是30%，如果付40%、50%……90%都可以，但不能低于30%。首付必须是在办理贷款手续之前，办理贷款时不能再增加或减少。 2、个人公积金帐户内的余额不能用于首付；还款一年后可以申请提前部分或全部还款，还款的钱可以是公积金帐户内的钱，也可以是你自己的钱；还款不到一年的，也可以申请提前还款，但要收取违约金，违约金的多少以贷款合同约定的条款为准。 3、贷款开始正常还款后，可以提取公积金帐户内的余额来偿还贷款的本息，可以逐月还，也可以一次“冲本金”。定期与活期是以时间来区分的：公积金的结算年度为每年的7月1日——次年的6月30日，每年的6月30日为公积金的结算日，6月30日（含）之前的余额转为定期，7月1日以后交纳的公积金按活期。你要提取公积金用于还贷，无须留够还贷一年的钱，公积金帐户内的定期余额都能用（有些地方规定活期部分也能用，但要保持帐户内有一个月的缴交余额）。