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  • 二手房带阁楼但是是两本房产证的,现在要一起购买,营业税和契税改怎么算,还有本人还要贷款该怎么操作好

    二手房带阁楼但是是两本房产证的，现在要一起购买，营业税和契税改怎么算，还有本人还要贷款该怎么操作好呢，顶楼跟阁楼加起来要200多平米一起的话契税太高了，也不知道贷款怎么操作，请大家指点指点。 北京市

    营业税 贷款 二手房 阁楼 举报

    提问者：hao19

    发布于2016-05-05 北京市

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共4个回答
  • 吉古吉古 丨Lv 4
    你好！是老证还没有和证吗？没有合的话，就合了在过户。
    +1 2016-05-05 举报
  • pinkcheek 丨Lv 0
    确实有如楼上所说的那样
    +1 2016-05-05 举报
  • 超还怕的 丨Lv 3
    您好老师，房子带阁楼，有可能是算了面积的，也有可能是05年以前买的房子，本身就是两个证的，一个是国土证一个是房产证，如果是这样的话，就没有问题，税费只要大于144平米，没有满五年的房子就收取全额营业税，满了五年的就收取差额！如果真的是楼上楼下两个证的话，第一套就能贷7成，二套就只能贷4成！
    +1 2016-05-05 举报
  • 恒大前锋 丨Lv 4
    两个本是老证，不影响贷款和交易。贷款额度按证上的实际面积来决定。至于营业税，那要看证上的时间，至今是否满5年，如满了5年没有营业税，反之则要缴纳营业税5.6%。契税的话144平以上是3%。
    +1 2016-05-05 举报
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