二手房交易及按揭贷款费用 费用类别 费用名称 费用说明 契税 "1、首套住房90平米以下，提供身份证、户口本、结婚证或单身证明、县级以上房管局开具无房证明，按1%征收；2、90—144平米，提供身份证、户口本、结婚证或单身证明、县级以上房管局开具无房证明，按2%征收；3、144平米及以上或二套住房或不能提供相关证明材料，按4%征收。如已结婚，需开具夫妻双方及未成年子女无房证明。如是未婚，提供自己名下无房证明。" 土地出让金 商品房免收； 房改房（经济适用房）按房产坐落地段分级征收； 14-100元/平方米不等（郑州市区分8级地段）（100、88、72、60、42、28、19、14元/平方米） 交易服务费 按所售房产面积计收：6元/平方米（私房、经济适用房） 3元/平方米（房改房） 营业税 "1、面积＜144平方米，契证或房产证发证时间＜5年，提供购房发票按市场指导价与当时购房价的差额的5.5%征收；5.5%×（市场指导价－当时购房价）2、面积＜144平方米，且契证或房产下发时间≥5年：免税。3、面积≥144平方米且契证或房产下发时间在＜5 年：市场指导价或成交价高者的5.5%；4、面积≥144平方米且契证或房产下发时间超过≥5年：原先购买价和现市场指导价差额的5.5%如无购房发票或购房发票金额与契税相关资料不一致，全额交税（免税除外）。" 个税 "1、契证或房产下发时间不超过五年：市场指导价或成交价高者的1%或原先购买价和现市场指导价或成交价差额的20%2、契证或房产下发时间下发满5年，且业主及家庭成员名下无住房，免收。" 维修基金 "2001年以前未交纳的需补交，2007年10月1日以前的二手房交易维修基金未过户的需补交或提供维修基金发票或找原业主本配合过户，房改房上市的缓缴;否则均需过户或补缴。 多层35元/平米 高层65元/平米 别墅45元/平米"

郑州市小张还没有实施房产税，所以你不用紧张。

过户费用：房子满5年的话不用交营业税，契税90平一下1个点90平到144平2个点，144平已上4个点并且还要交营业税，

1契税：面积90平以下,房价*1%;90-144平，房价*2%;大于144平，房价*4%2.满5年，无营业税；不满5年，交5.6%的营业税。3.业主名下无其他房子无个税，有其他房子交1%的个税。4.维修基金：高层建筑面积*65；多层建筑面积*355.产权登记费806.交易服务费：建筑面积*6 这是过户所有费用

过户的费用吗？商品房：契税，个税，营业税，交易服务费，工本费等