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  • 关于洛阳二手房过户的流程问题,急,懂的回答,

    我想购买一套，104平米的二手房，办理二手房过户的流程，需要多少钱？注意些什么？而且我们想用住房公积金贷款，怎么查原户主有没有把房子抵押给银行？ 北京市

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    提问者：renzhe0

    发布于2016-05-05 北京市

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共1个回答
  • 青青纸鸢 丨Lv 0
    一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.65%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、土地增值税：计算方法按照递增的方式计算，比较复杂这里就不列举了（是非住宅性住房交易中必须要缴纳的税费）你们要过户，业主就必须把银行贷款还完后才能交易的，所以你就没必须担心房子有抵押，另外，如果你想查的话可以直接到当地的房管局网上查，知道他房子的监证号和权证号就可以了。
    +1 2016-05-05 举报
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