你好！一般大的开发商前面都是五证不齐全的，后面会慢慢补上来的，你可以先住着，如果后面确实五证不齐全的话你也可以要求赔偿或者退房的。

您好这得看情况有时候开发商到**证是会有的加入没有的情况下：您这边可以这哪是先住着或者退房都可以

1，继续找相关部门，争取通过行政解决；经济秩序混乱政府应该过问，你要找到说法他们过问的理由；2.，尽量找证据，有利于你的证据，无论走什么渠道都需要证据；3，没有正式合同也形成事实交易，你给钱了他交房了，交易就完成了；4，起诉就很严密，具体怎么做我也不清楚你的问题，还是咨询当地律师吧

如果你不想要了房子可以给你退的，因为按理说五证不全的房子开发商是不能卖的，开发商资质很重要。

没事这个房子可以拿下的，一般买这种房子有时候可以捡到便宜的，因为有合同在就算开发商拿不下来您这边到时候也可以让他赔偿，拿到的话也不吃亏

一般在你与开发商所签订的协议上，会有约定建设工程规划许可证或者商品房预售许可证取得的时间，如果届时不能取得，合同亦会约定如何处理。现在在无证不全的情况下，对方通知你收房，本身就是不符合法律规定的行为。最起码，开发商目前还不具备销售条件，房屋本身亦不具备验收合格备案的手续，不具备基本的交房条件。所以，在此情况下你完全可以拒绝收房，并且要求开发商承担违约责任或者进行赔偿，具体要看你们合同的约定。五证不全隐患重重根据建设部有关规定：商品房预售实行许可证制度。所以，只有取得预售许可证的房子才能面向社会公开出售。而合法销售的楼盘必须办齐五证：即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，缺一个都不是合法销售。事实上，很多开发商早已将项目和土地抵押在银行以获取开发资金），一旦欠贷不能偿还，银行有获得房屋的优先权。因为没有预售许可证，购房者就无法在房产局办理房屋预售登记，购买权就无保障，不能对抗银行的优先权。此外，根据有关司法解释，施工方工程款索取也有优先权，如开发商拖欠施工方工程款而导致该项目被拍卖，交了房款的购房者同样不能对抗施工单位。最后，没有预售许可证，还有交付房屋日期没有保障的风险。