我是来深20几年的建设者，在99年在深圳福田区以抵工程款（约40万元）的条件购得一处本地居民与外来人（公司名义）合建的“小产权房”两套，共面积为170㎡；到03年拆除后重建，再以2000元/㎡的价格从本地居民（房东）购得约30㎡，现共计面积200㎡。    我们合同约定住到2045年归还，合同上还规定：在使用期间，政府需用地时，拆谁赔谁，甲乙双方不得干涉；也可以自由买卖。    现城市旧改统一重建（正在征地中），房东在巨大利益驱使下，提出要给我们以10000元/㎡作为补偿（现周边商品房价约35000元/㎡），拿回房子。想到法院提出合同无效，将房子收回。    我们觉得补偿太低不同意，按合同约定拆谁赔谁，甲乙双方不得干涉，我们一直都想要房子。开发商告诉我们绝对要不到房产，也征求我们要多少钱才同意签字放弃房产。请问：通过法律途径能拿到房产吗？该如何操作？      或补偿多少才合适？我们该怎么做才能保障自己的利益？ 北京市