本人购得福州市一套房子，开发商将一楼架空层建成居委会（有福州市规划局审批），请问：   一是开发商是否违反福州市2004年5月20是出台的《关于住宅建筑架空层使用及住宅高度限制的暂行规定》“住宅建筑底层架空公共开放空间仅作为住宅小区优化环境，提高居民生活品质的休闲绿化公共场所，不作为经营性项目使用”的规定？   二是规划局是否违反该规定“规划行政管理部门作出有关住宅建筑架空层作为公共开放空间使用的规划用地许可时，应在《建设用地规划许可证》中明示规定，该架空层部位只作为休闲、绿化等公共场所使用，不得围合，不得改变功能挪作它用”的规定。？   三是若起诉是否有胜算的可能？    万分感谢答复.本人购得福州市一套房子，开发商将一楼架空层建成居委会（有福州市规划局审批），请问：   一是开发商是否违反福州市2004年5月20是出台的《关于住宅建筑架空层使用及住宅高度限制的暂行规定》“住宅建筑底层架空公共开放空间仅作为住宅小区优化环境，提高居民生活品质的休闲绿化公共场所，不作为经营性项目使用”的规定？   二是规划局是否违反该规定“规划行政管理部门作出有关住宅建筑架空层作为公共开放空间使用的规划用地许可时，应在《建设用地规划许可证》中明示规定，该架空层部位只作为休闲、绿化等公共场所使用，不得围合，不得改变功能挪作它用”的规定。？   三是若起诉是否有胜算的可能？    万分感谢答复. 北京市