北京都是有钱人，没钱的回家种田，开发商都来北京吧，人傻，钱多，速来！

福云公子说的好!幻影解释的也很清楚,作为行外人士,深悟老百姓啥时候也是被欺压的."我奉献,我快乐"这口号大概也是为老百姓设计的.

其实楼上说得很片面啊！为什么北京的房价居高不下，他中间含有很多的隐情啊！一来北京是我们国家的首都，在经济方面起着带头的作用，很多的城市都把眼光集中在这里，如果房价大幅下跌的话肯定会引起大面积的恐慌，这是我们国家所不愿意见到的二一个这里也有开发商的无奈呀！开发商难道是傻子，他们就不知道价格低廉出手就快的道理？为什么他们还是死卡着价位不放，你光看到了建筑成本可是建筑的背后呢？楼要盖在地上，可是地也不是白来的，那也是大把的金钱，为了得到这些地，开发商会想方设法的拿到主办方的标底，可是不给上面的人使钱，你会把标底给他吗？不会！还有在建筑的过程中也会有很多的相关部门插手，不为别的，就一个字“钱！”。所以北京的房价居高不下并不单是某一方面的原因能够解决的，要想真正解决这些问题，那还要某些领导部门真正的廉洁起来才行啊！

我觉得北京2环内、3环内、4环内的合理房价分别为8000、6000、4000元每平方米。

城区，四环内平均21000左右。。。。。。。。。。。（南边比较便宜) 郊区，四环到五环大概15000左右，当然北边和东北边价格比较贵，差不多平均要20000左右。

你个房地产打工的都能买起北京房子了还不说明问题吗？钱都被房地产赚了，价格高

16000?扯淡！我是搞房地产的，北京三环以内的房子每平米造价2300，三环到4环之间每平米造价2200左右，四环和5环之间的造价大概在1900左右，5环以外造价是1400左右。不用我说，你们看这些数字也应该知道北京的房价应该多少才合理吧。所以说现在房价再下降70%也饿不死房地产商。 再给你们说点内部消息，为什么现在房价下降缓慢：1，房地产商内部签订协议，联合不降价，这也是大的地产商通过法律手段打击摧毁小房地产商的策略。谁先大幅度降价谁就是不正当竞争，要吃官司的。小房地产商不敢降价，房子卖不出去，硬扛贷款就能叫它死掉，所以现在出现小房地产商大量出售囤积土地，并且并购的现象也在增多。 2，如果大幅度降价，那么已经售出的房子将会大量被业主退回。这是一个很头疼的事。 3，如果房地产商同时大幅度降价，很可能导致更严重的“观望”。 未来的房市基本上有三种可能：1：这也是可能性最大的，老百姓继续观望，房价还将像现在一样持续下跌，但是幅度不会很大，速度不会很快。2：炒房者们经受不起还贷压力，大量甩卖手中房原，这将导致恶性循环，房价也会雪崩到底。3：观望结束，房价会配合成交量的增长而回升，因为现在需要房子的人还是很多，因为庞大的80后团体近几年都处在结婚生子买房这样的阶段。但是这个年龄阶段的人大部分都来自农村，由于上学或者打工等原因他们来到城市，房子对他们来说很重要。但话又说回来，现在的工资水平和房价严重脱钩，所以本人认为观望结束，房价回升的可能性很小。

我这个问题问的有问题,北京的房价要分区域的,如果你想买房只能问你想买的那个区域的均价是多少.问北京市房地产的均价对你买房毫无意义.