购置一处房产，正在办理过户，想知道：          1、用银行转帐方式付“首付和后期尾款”，需要卖方写收条吗？                                               2、如果对方给的帐号不是卖方本人的帐号，是其亲属的，这样可以吗？          3、请给出一个安全的方案。 北京市