1、   具有完全民事行为能力的中国国籍自然人；   2、   具有合法身份，能提供身份证、户口簿、护照、军官证、（外地人还需提供暂住证）   3、   具有合法、稳定的经济收入，信用良好无犯罪记录，具有按期偿还贷款本息能力   、   具有非农业户口   ,   外地人还需有本市人担保人   5、   购买的房屋还应符合已下条件   :   *   已取得《房屋所有权证》的私产房   ,   用途为住宅   *   *   房屋产权明晰   ,   无抵押无限制转移   *   6、   贷款期限、成数符合以下标准   :   *   贷款期限   +   房龄   <30   年   (   招商银行房龄加   1   年   );   *   贷款期限   +   借款人年龄   <60   （男）；   <55   （女）；   *   贷款金额   <   房屋抵押价值   *70%   （房屋抵押价值的确定采用评估价与成交价孰低的原则）；   一、   贷款所需提供资料：   1、   借款人的有效身份证、户口簿、手章，   *   未婚需提供《婚姻证明》（写明未婚）   *   *   已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证（夫妻双方不在同一户籍）   *   *   离异需提供《婚姻证明》（写明离异未再婚）及离婚证   *   2、   借款人的收入证明（要求加盖单位公章或劳资部门印章且填写完整真实）   3、   售房人的有效身份证、户口簿、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》   （二）贷款程序   A   ：按揭贷款   1、   接件   2、   评估   评估费   =   评估价格   *0.5%   评估工作日   2   个   3、   贷款审批（担保公司审核）   权证部通知客户到指定银行，办理贷款审核手续，借款人及相关人均须本人到场   贷款审批工作日   7   个   4、   过户   银行审批通过后通知买卖双方到房管局办理过户手续。   5、   领证   过户人员到规定日期到房管局领取权证。   6、   放款   贷款人员将权证交至银行，   3   个工作日放款。   、   结件   贷款到帐，贷款手续完毕，权证部将所有证件交接签约中心，签约中心与客户办理结件手续。希望能帮到你。