谢邀。自住买房的话，我觉得对价格不必考虑过多，相同户型下买你能承受的最高价格的楼盘市场经济了，一个楼盘价格比别的高，自然有他的道理尤其是自住房，买的是配套、物业和邻居中海这个房不太了解，但是中海的确是国内首屈一指的品质良心开发商那块地皮它的拿地价格应该很高，而且是郑州第一个项目，所以降价空间我觉得不大至于上涨空间，目前我观察到的是在郑州高于1.4w的非别墅类住宅特别难卖因为郑州目前的薪资水平放在那长远来看，这个问题就大了，就像问题描述里提到的跟整体的宏观环境是有一定关联的，跟区域的发展前景也是有关系的，我一直想写写这些东西，姑且一块放在这里，纯属个人观点，看过就算。房子这个东西，如果回归商品属性，我们认为它该值多少钱？比较靠谱的算法就是看成本，也就是把房子造出来需要多少钱先说土地，看这里2014年郑州房地产市场年终报告——土地市场解析差不多地皮都在300万亩以上了，按3.5的容积率，楼面价最低也得1200元一平再看这个不算买地，一平方米楼房（毛坯）建筑成本多少钱？ - 房价水、电、暖、道路、小区的地下车库、绿化、公共区域可都是成本啊所以你看现在即使内部房，团购房、远郊房也很难有低于5000的接着我们说，房子作为商品满足了我们什么样的需求住这是一个人类的终极需求而且住这个需求又分很多种住大、住小，住远、住近，学区、医院、商业、政府、地铁、车站，各种各样、无穷无尽这就是买房时我们经常说的地段、地段、地段那么你愿意为住付费多少？郑州目前90平的房子约100万，住三十年，月成本2777元。贵吗？我不知道，看你怎么想了所谓前景我之前在其他回答里提过对郑州发展的前景表示乐观，基于两点因素一是人口，目前郑州能够辐射到的中原城市圈大概有1亿多人这在全世界基本已经可以排到前10名了以前我们讲人口是负担，现在需求低迷，全球经济都寄托在人口上了试想这1亿多人的衣食住行，消费升级是多大的市场二是区位在郑州画个圈，两个小时的飞行距离几乎可以包含中国的大部分城市有啥好处？不说了，反正米字型高铁建好后，郑州去哪旅游，交通费都花不了太多人家可能会说，这武汉也行啊那我觉得可以引出第三点了，中国目前是个政策市场你觉得博士对那里有感情一些？郑州郑州其实上面那些东西写着挺无聊的，我也不专业，不如谈谈我对郑州各个区域的看法高新区高新区其实挺好的，如果你两口都在高新区上班的话，当然一定要健健康康的上班不然高新区进趟城太难了当然有1号线的二期和8号线，一个2017年，一个还没规划出来呢西南片区对，就是南三环了，二七新区了，新田城了人口太多、企业太少，交通比高新区还惨，当然你老家要是新密的当我没说西郊、金水、管城目前所谓最“生活气息”的郑州优点咱就不说了，一个一个说缺点吧西郊，基础设施欠账多，最容易看海的区域有部分区域暖气以前归中原环保管，冬天能多暖和只能看天了金水，几乎没什么能开发的地方，没什么新房小路太多，经常走着走着就单行了，断头了管城的二七广场、二七塔，见证郑州市华丽转身郑县的地方管城的顺城街城南路等等地方，则能见证郑县华丽转身郑村北郊人口密集症者慎入，东西走向不畅通所以北向南出口，每条主干道必堵2000年以前打拼的新郑州人应该很多都落户于此东区目前集万千宠爱于一身，新世纪后的土豪扎堆的地方各种宽，随便找一条小路，都是四车道人少，清静，春秋当成公园逛都可以缺点？房价太高呗、生活不方便呗中牟、港区、常西湖我相对更看好前两个，毕竟省里的还是比市里的牛目前一些一线房企重点进入的区域已经锁定了中牟和港区好拿地啊未来应该会推出不少新项目毕竟离成熟区域有点远，改善需求的首选拉拉杂杂，也许答非所问，见谅。

房子么，首先考虑你工作，家庭，孩子上学等问题，再考虑城市交通状况，不要过分纠结于楼盘。毕竟郑州那么多楼盘，可选择的空间非常大。买房，一定要买五证齐全，小开发商慎选，哪怕房价贵点，你又不是投资房产，自住不是么？至于郑州未来经济，不用担心，每年郑州净流入人口30w（大概数据），强大的刚需保证了了旺盛的供需交换，只要管理好城市环境，经济增速绝对不输武汉、长沙。

你现在在去看看吧，89平米的成交价已经突破130万了，比去年这个时候涨了快20万，楼层还所剩不多了。所以不要低估郑州房价的上涨走势

考虑郑州买房子没有什么一定买哪一个区域，只是给说下自己的了解，因为我比较熟悉大学路附近的楼盘，仅仅介绍下供参考。资金没问题楼主提到的中海可以出手不会亏。资金不那么充足也可以考虑市区的二手房，鉴于目前郑州二手房市场鱼龙混杂中介为了卖房子更是无所不用其极，看房过程全程录音，询问房子能入户口不？孩子能上学不？中介说不清楚那就让问清楚了再来谈。周边交通咋样？有地铁没？注意不是规划是在建的，离小区有多远？买新房，大学路附近就说两个吧，一个是绿地滨湖国际城，品牌没问题，环境也没问题，就是一个教育这个短板；第二个就是鑫苑鑫家，牌子也没啥太大问题，环境差了点，还有就是比绿地好的是有个省实验学校。至于建业泰宏国际城也可以看看，就是离高铁太近了，从那边过很远就能听见车轱辘与铁轨的摩擦声音。还有满天飞的万科大都会就算了吧，他敢在无证的情况下开盘，你放心不？再说一个200万方的商业在你家门口，以后会是什么样的生活？可以想象一下你去二七逛街的情形？教育？别想了好不好？那万科之前规划的教育用地是人家管城区的，跟你没啥关系啊！听楼下的能买离中心近点的千万别买远的。

有爱人在的地方就是家，买不买房子一直是一个讨论的问题！每个人的活法不一样,快乐的心情就好

泻药。猜未来房价，就如同猜股市涨跌一样，和大街上算命先生算八字没有区别，信则灵，不信不灵。自主的话，就不要考虑未来房价问题。

郑州房产刚需，买买买；长线投资，买买买。短线投资，我说买你也不会买。我是考虑今年再入手一套。首付没有压力，月供出租也没什么压力。不管你们怎么说，我看好西区。西区电厂拆除也没多久了。常西湖你不看好，那你就看看十年前的东区。而且常西湖的规划，真是宜居啊。有地铁，环线开车交通便利。

刚需还是考虑买吧，过了靠房投资的时候了，最多是有余钱保值用。首选工作单位附近，其次地铁学校医院附近都不错。想买哪个去实地多问问

房价涨是肯定的，整个郑州乃至河南城市化进程水平相对较低，郑州又有相当多的外来人员定居，住房刚需很大。你买房看是考虑投资还是自住，投资的话不多说，不专业。自助的话首先肯定是看价格/性价比，其次是看周边资源配套.不是特别相信开发商忽悠的规划前景，很多不能兑现或者政府政策朝令夕改。比较推荐现有比较成熟的配套社区。在郑州买房，交通成本也是需要考虑要素，原则上肯定是工作就近不是特别远。本人现住管城，东区有房未交付，父母家住金水，个人觉得不是特别在意交通的话，东区和北区比较值得推荐。

看到回答清一色的看涨，这本身是不是就是问题啊。现在涨是印钱造成的，脱离供需了早就。郑州现在具有的优势，14年下半年到15年上半年也具有啊，当时房子貌似稳中有跌吧。一线城市有套现需要拉一波行情，然后钱换成美元流出去；地产商跟着低首付把房子卖了，风险转移给银行；刚需进来高价接盘签三十年卖身契给银行打工。最近房市出现加杠杆的现象，一线城市热度简直有点像去年股市一样。带杠杆的市场是不敢跌的，跌起来什么样子参考股市。房价涨了，房地产投资回暖了吗？房子真像新闻里卖的那么好，地产商更精明怎会不拿地，而是到处都能见到低首付广告。去逛逛大卫城，除了吃的，商场里买东西的有几个；找银行的朋友聊聊，看现在开发商的钱有多紧。然后再想想新闻里说的L型探底是什么意思。支撑买房的主要理由就是现金放手里更毛。这的确是。所以要是自己住，买就买了，买现房、买贵的。如果是投资，大可缓缓。换点美元多元化资产配置；如果真心觉得房子涨，买点靠谱的股票长线拿着做个替代也行。