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共10个回答
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蒋建妹 经纪人
租的时候是如果没有问题，你入住之后坏了就要自己出了 -
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张浩攀 经纪人
看什么情况了！灯泡自己坏的话是房东给你修。 -
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陈柏英 经纪人
这是要根据损坏的情况判定的呢，自主损坏的话是自己出，自然坏的话由房东换。 -
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钟美连 经纪人
不是租客的问题，所以是房东出！ -
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罗海华 经纪人
交房前就发现坏的就是房东负责维修。交房使用后坏的就是租客修！ -
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陆协容 经纪人
交房子给你的时候是好的话，你入住一段时间坏了，那自己去修吧 -
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刘丽民 经纪人
如果在交楼前就由业主换新的，交楼后损坏由租客出，也可以双方协商的。 -
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杨瑞娟 经纪人
这种情况，一般都是房东修。告诉房东就可以了 -
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孟立 经纪人
租房前一定要检查清楚 -
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soufun7009741488 丨Lv 1
《中华人民共和国合同法》明确规定出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果你们没有在租赁合同中明确约定租期内房屋出现问题由谁出钱维修的话，那么按照法律规定所需费用都应该由房东承担(房客自身原因造成的除外，但应由房东承担举证责任)。 也就是说，如果那个热水器你能证明租给他们的时候是好的，而且是因为他们自己的操作原因损坏的，就由他们出钱。但如果热水器是因为使用年限过长造成的老化损坏，就由你出钱修。 -
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