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共80个回答
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房天下网友 丨Lv 2
产权期限是从开发商拿到地开始算起的，比如开发商2010年拿到地皮，2015年开始出售商品房，你的房产证上计算日期是从2010年开始计算的，也就是你拿到手的房子，产权已经过去五年了 -
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xiangmili 丨Lv 6
到期时再说吧，还要看政策。 -
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梁晓芸 经纪人
如果土地的使用期到了，你的房子有二种情况：第一：补交地价，可以继续使用该土地．第二种：折了你的房子，土地你就没有使用权了，但国家会对土地上面的房子作一定补偿给产权人．也就是通常我们所说的回迁房 -
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容崧耀 经纪人
土地使用权限到了，需交纳1%的土地出让金，方可继续续签。延长土地使用权限。1%的土地出让金。是你当时购买房子的1%。 -
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kk2016hz 丨Lv 1
按照新物权法的规定，住宅使用期限满后将自动续期。国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。 土地是国家的，房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。因为是从开发商获得国家允许使用土地开始已经是进入使用期计算了 -
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esfagent420402 丨Lv 1
产权几年其实是一样么的，只要这套房子不产生交易，就算产权只剩1年也不用交钱，永远属于你本人，要是在产权期内卖给别人也不用步地价，要是产权期过了之后产生交易补回但是的地价就可以了，没问题的，！！ -
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张牛保 经纪人
按开发商拿地日期算了 -
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林玉权 经纪人
自住没事…交易就要补钱！ -
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Jackie 丨Lv 4
产权期限是从开发商拿地开始算起的，到期了之后要补地价 -
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刘化林 经纪人
首先，房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权如果土地使用权到期，没有办理继期，如果动迁，只会补偿房屋所有权的钱（75%）左右，没有土地使用权的补偿（25%）左右 2006年出台的物权法规定。住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了对于商业性质的（40年使用权）到期后是要从新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。对于其它性质的，如工业，教育，旅游等（50年使用权）与商业性质的相同。 因为住房用地是70年的,如果拿这块地下来当年就起好房子,申请的房产证就会有70年的产权。要是二十年后再起房子,房产证就只剩50的产权了!!一句话:楼房产权是根据住房用地的年限来定的!! -
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