上海新政后，首套住房，满二唯一，满五唯一的什么区别？-买房

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上海新政后，首套住房，满二唯一，满五唯一的什么区别？

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提问者：yunonline
发布于2016-04-15

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满二唯一

共7个回答

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赵加林 经纪人

现在税费买家要交的只有契税，90以下1个点，90以上1.5，第二套3个点，卖家要交营业税和个人所得税，但是现在卖家一般要求到手价，税费归买家，5月1号营业税改增值税，下调0.65个百分点，满2年普通住宅不用交，非普通住宅叫差额的百分之5，5月1号以前是差额的5.65，不满2年交全额的5.65，满五年唯一是无税房，个人所得税是满五年不唯一，或者不满五年，都要交，普通住宅百分之1，非普通住宅百分之二，

+112 2016-04-16 举报
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江赛 经纪人

满2没有唯一与不唯一之说，只有满5年才有唯一和不唯一，满2年免掉营业税，你需要缴纳个税和契税，满5年唯一免掉营业税和个税，契税还是要缴纳的，满5不唯一要缴纳个税和契税

+17 2016-04-15 举报
esf-seco326845998 丨Lv 1

个税问题！！

+12 2016-04-16 举报
esfagent410699 丨Lv 3

普通和非普通住宅满五唯一是无营业税和个税。满2唯一，个税照样收取，区别是普通住宅无营业税，非普通是营业税是差额的5.65%。首套是面积小余90平契税收1%，大于90平契税收1.5%.契税是和面积有关的，二套契税收3%。新政策唯一不同的是，把营业税改名为增值税，由5.65%变成5%

+11 2016-04-18 举报
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赵旦 经纪人

满五唯一的个税少

+11 2016-04-16 举报
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王鹏利 经纪人

满五唯一不交个税，不管是普通非普通住宅，但是满二唯一如果是普通住宅不交个税，非普通依然要缴纳个税

+10 2016-04-17 举报
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周庆 经纪人

个税的区别，满五年唯一免征个税满二年唯一缴纳个税。

+10 2016-04-15 举报