如果对房屋质量有要求，还是别买了。两限房的优点，显而易见，户型好，格局正，楼龄新，小区环境好，配套齐全。对，就是电视剧里常出现的那种男主女主的日常住宅。住起来，有面儿。缺点，也显而易见，什么东西都讲成本，两限房分房的时候，再福利再烧钱，成本摆在那，质量不可能好。尤其是隔音效果，特别差。而且，买一套两限房，拿石景山的金顶阳光小区举例，购买一套满五唯一的金顶阳光两居室需缴纳的税费分别有，契税1%或1.5%，个税无，营业税无，土地出让金无，综合地价款征收差额的35%，金顶阳光正常过户指导价为18000一平，网签成交价价最低可以做到165万左右，金顶阳光原购房价56万，假设是89.54平的户型，真实成交价一般250万左右，需缴纳契税16500元，综合地价款约30万。这是最低税费，最低首付以商贷为例，至少150万，如果想低首付，就要高贷款，综合地价款征收费用也就水涨船高！真实成交最高税费在75万左右！所以，主要是算账，根据当地的相应政策算好税费后，再考虑买不买。什么户型质量配套都是浮云。

作为一个房产经纪人我要告诉你，政府现在还没有针对两限房的政策，最好还是不要买，因为很有可能买了过不了户

不建议买，日后麻烦。

一直在北京的房地产行业工作，单位所在的小区就有两栋两限房，是和回迁房在一起建的，同时在回迁房小区里都算是比较差的位置，同时在北京买房也要考虑以后换房的情况，这样一来，两限房弊端就出来了，所以还是建议您选择二手房或者新房，如有需要，可以私聊我。

我是美国旧金山湾区的房地产经纪人，我对中国的房地产并不太了解。但我非常感谢您的邀请，也能让我更了解中国的房地产市场信息。

谢谢邀请。我是纽约曼哈顿的房地产经纪人，对你所说的北京的房子还真不太熟悉。纽约这边的房子，绝大部分都是resale的房子，所以只要施工质量可以，大楼保养得不错，都是很多人选择的。希望其他知乎朋友可以给你更贴切的回复。

个人在宁波，对北京的市场行情和相关法律法规不太了解。但是作为从业人员的职业敏感还是建议您如果想买房一定要买产权清晰（能明确做出三证，可以办理按揭）的房子。