买房时候有个公摊面积,房子公摊是怎么计算的?-买房

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wz527463 丨Lv 4

公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。但是也不排除特殊情况,具体超过20%是否合理,还需要您具体根据房屋各方面具体数据进行计算。购房者可以查看测测量部门出具的项目测量报告,另外对面积有异议,也可以向测绘单位申请复测。同时提醒您在购房签订正式合同时,详细将房屋建筑面积,分摊的面积详细约定在合同上,以便维护您自身的合法权益。感谢关注!

+1 2010-12-16 举报