提问 宝宝知道宝宝问题妈妈知道立即下载房子过户需要哪些手续房子过户需要哪些手续十分钟内有问必答，下载百度知道立即下载满意回答卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

可以办理赠与就可以，只需要小量税费和工本费等。但是如果再转让就要交个人所得税了。也可以办交易过户，按普通交易流程，税费较高，再转让的，所得税没这么高，或者可以免(要看是不是唯一产权住房)。详细的建议问当地房管登记交易中心，以官方答复为准。