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  • 和链家签定了一份独家委托房屋出售协议

    我和链家签订了独家房屋出售委托协议，委托期限为3个月，在此期间没有成功出售，但在委托期后链家介绍的一客户有购买意向，但由于费用问题没有与链家签订买卖协议，现在买方想通过其他中介进行买卖，但我发现独家协议中规定：甲方在委托期限内或终止委托后12个月内与乙方介绍的购买人达成交易，不论是自行成交的或通过其他方以代理/居间方式成交的，应按照本协议房屋委托出售价格的3%向乙方支付违约金。请问现在我通过其他方式与该客户成交属于违约吗？ 北京市

    违约金 房屋 中介 房产委托公证 举报

    提问者：stores

    发布于2016-03-27 北京市

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违约金 房屋 中介 房产委托公证

共12个回答
  • 在线问 打电话
    杜尚超 经纪人
    不违法，这是霸王条款，规定期限没本事卖出去，事后有什么资格BB。大胆去买卖吧。不服法院见。
    +121 2018-09-03 举报
  • 在线问 打电话
    韩纪鹏 经纪人
    链家签署独家委托协议属于垄断房源市场，不具备法律效应
    +13 2016-11-04 举报
  • ask9945989206 丨Lv 2
    你这个是要和房天下签订合同，有没有其他什么内容？一般的委托协议都会在中介公司的签章，只要是真实的，都有法律效力。
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask3304286368 丨Lv 0
    你好,具体可以咨询房管局。
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask8299319421 丨Lv 2
    您好，出售方是要求在签订合同的时候，需要注意的事项有：首先，业主不能委托其他人办理房屋出售业主委员会可能会以此为代表，这个代表的是业主和经纪人。其次：业主不能亲自办理房屋出售，需要业主与经纪人共同进行协商。业主委员会在办理房屋出售手续时会将所有权属关系统内的事务告知买卖双方。业主委员会在办理房屋出售手续时会将房屋交付给受托人。
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask2259068365 丨Lv 1
    可以委托他人办理过户
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • 金清蓝梦江湖 丨Lv 3
    你好,根据我国法律,《合同法》的规定,独家委托房屋出售
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask5513087131 丨Lv 2
    不合理，您可以起诉对方。
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask4154275756 丨Lv 2
    您好，可以参考您的描述，根据双方约定协商，如有争议，可委托律师诉讼维权。
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • ask574467529 丨Lv 1
    你好。可以委托律师处理。
    +1 2022-09-14 北京市 举报
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