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购房税费 商业用房 住宅

共10个回答
  • 心里就俄界 丨Lv 0
    当然不属于
    +11 2016-03-24 举报
  • yanhai15 丨Lv 2
    不属于，商业用地一般都是20~30年
    +1 2016-03-24 举报
  • dafagaggfg 丨Lv 0
    这是有区别的呀，有很大的不一样的事
    +1 2016-03-24 举报
  • wtfdfe 丨Lv 2
    住宅是住宅，商业用房是商业用房，她两的性质和用途是不一样的
    +1 2016-03-24 举报
  • 并孙子兵法 丨Lv 3
    已有的房子如果属于商业用房（这个你一定先要确定），再买住宅不算二套房。现在很多人就是这么操作规避政策的。
    +1 2016-03-24 举报
  • qiyihenxuan 丨Lv 4
    这个要视你建房时的登记事项载明
    +10 2016-03-24 举报
  • nihaoma6 丨Lv 2
    商住两用房与普通住宅是不同的，如下：一、土地使用年限。商住两用楼的用地一般为公建性质，最高土地使用年限为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年； 二、房屋分摊的共有建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑将增加分摊的共有建筑面积； 三、税负。我国对住宅交易的契税实行优惠税率，一般要低于其他用途的商品房。购买商住两用楼时就无法享受优惠税率； 四、按揭贷款年限。目前住宅按揭贷款最高可达8成30年，但对商住两用楼一般只有6至10年； 五、使用成本。商住两用楼的物业管理费、水电费一般要高于住宅； 六、落户。商住两用楼不是住宅，一般情况下是不允许落户（迁户口）的。
    +1 2016-03-24 举报
  • 盖房旧房 丨Lv 2
    商业用房不属于住宅，再买住宅算首套房。不过，你最好还是在当地有关部门问清楚比较保险。
    +1 2016-03-24 举报
  • 尹怡人 丨Lv 3
    不属于住宅
    +1 2016-03-24 举报
  • liuyue0105 丨Lv 3
    性质不一样的
    +1 2016-03-24 举报
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