纯商贷是6500。组合是6600。

商业贷款 优势：应用广泛、流程快 首先从批贷的时间来看，借款人手续齐全的情况下，使用商业贷款在2-7天银行即可批贷，买卖双方在过户后，做完抵押登记，银行见他项权利证后1周之内即能放款，因此从批贷和放款时间上看，商业贷款明显比组合贷款占据优势，办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。其次，因为商业贷款的办理较为快速，很多开发商和业主都比较认可商业贷款，商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通，使用也更加广泛。 劣势：贷款利息高、买房成本大 虽然商业贷款的办理速度快，但在贷款的成本高。尽管央行再次降息后，商业贷款的利率是5.4%，各家银行普遍打8.8折后是4.752%，也比公积金贷款3.5%的利率高出很多，因为组合贷款中公积金贷款和商业贷款会分别计算，所以商业贷款成本将高于比组合贷款。 组合贷款 优势：为购房人节省买房利息 相对纯商业贷款来说，组合贷款肯定要省钱一些，毕竟其中包含了“公积金贷款”，从而降低了贷款成本。 劣势：贷款银行制约性大、办理时间长、费用高 尽管组合贷款比商业贷款更加省钱，但是办理的劣势也较为明显，具体表现在以下几个方面： 1、办理的银行必须由公积金管理中心指定，使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。 2、办理时间较长。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低。 3、费用高。由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费，所以与纯商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。 每一种贷款都有优点也有缺点，选择商业贷款还是组合贷款买房，购房人需要结合自身条件，搞清楚自身贷款情况后咨询相关贷款服务机构，再制定相应的策略以减少房贷的首付和利息，才能节省买房的成本。 其中利弊只有你自己选择！

组合贷款更划算

10年什么都会变，房屋市价、货币皮硬、银行利率、买房政策、等等，谁能预计10年以后？谁能预计10年以内？没有划不划算，只有合不合适。

组合贷款好，自己下载个房贷计算器，可以资询我 中诚地产:小周(依姗饲姗饲饲饿巴伍饲依)

找个知名中介，你这不是问题，遇到问题，交给专家们解决，安全，快速，省心。主要是能给你省钱，中介花尽心思，压低业主价格，让客户买到实惠，却被客户说收取好多佣金，看不到中介一天都在忙着为你买的这套房作战斗。

10年变化有点大哟

肯定组合贷款啊

商业贷款手续比较快，公积金贷款利息比较低，看您如何选择。我个人建议您使用纯商业贷款，公积金一个家庭最多能使用2次，无论婚前还是婚后都算进去，您现在贷款仅70万，用公积金和不用的差别不会太大，但日后用到买大房子影响就大了

组合贷比较划算