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  • 房产继承后买卖,和直接买卖房屋的税,不一样么?

    爸爸一个月前去世了，家里留了5套房子，是爸妈共有的名字。（4个30多平的小房子，1个100平正在住的房子）家里只有我一个女儿，爷爷奶奶也过世了。房屋继承的税应该不是很大，但听说继承来的房子再买卖，就要交非常多的税。中介说要10万左右，跟两个小房子的价格差不多多了。想知道这是真的么…… 北京市

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    提问者：水蓝色的心

    发布于2016-03-16 北京市

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共2个回答
  • lpxw520 丨Lv 4
    确实要交挺多税的1、转让房产属于营业税范畴，需要交纳营业税，这里的计税价格可以减去购房时的买价，所以要保存好购房发票。2、因为要交纳营业税，所以根据所交纳的营业税要交纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。3、根据你房屋买卖合同的价格需要交纳印花税，而且你要把房产过户到你的名下，要交契税。4、买卖房屋所得属于个人所得税范畴，而且不属于你家的唯一住房，所以需要交纳个人所得税，也可以减去购房时的买价。如果房子增值比较多的话，第1、4是需要交比较多的税的，第2和第3就属于小头了。最后，题主节哀。
    +1 2016-03-16 举报
  • 夏月彤 丨Lv 0
    好悲伤的问题。。。
    +1 2016-03-16 举报
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