0$房天下问答|房地产营业税该增值税,对个人买卖房屋有啥影响?$https://m.fang.com/ask/ask_14474713.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共3个回答
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my6688cn
丨Lv 0
在具体缴纳方式和税点出来之前很难说。如果按照企业增值税征收办法来缴纳,不同行业的税点不一样,但一定要有进项发票抵扣才划算;如果按照差额征收法,那就是增值部分*税点;所以不论哪种征收法,税点很关键。不过我最好奇的是既然叫增值税,那个人缴纳的增值税可不可以拿来抵扣个人所得税、消费税、股票交易税、再次购房税款?真心很好奇。
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烤翅儿
丨Lv 4
增殖税应该是只有增殖才纳税。购买时100万,售出时200万,(200-100)x11%是应纳税额。对于北上深来说,然并卵,北京十多年的经验告诉我们,所有的税费全部转嫁给了购房者。对于没有涨幅和涨幅不大的三四线城市,基本无影响。
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第贰次
丨Lv 4
如果没有出台专门的文件特别规定的话。营改增之后,个人买卖二手房,原来营业税的优惠政策都会直接继承。而且,个人买卖,都会被默认为小规模纳税人,原来5%的营业税会变成3%的增值税。
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