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  • 房产婚后有贷款怎么办婚前财产公证

    我独自购买一套房子，首付30%，我已独自负担。现准备和女朋友结婚，剩余的贷款其实完全是由我来偿还。但是根据新的《婚姻法》规定，婚后还款属于共同财产。我想请问，对于这样的情况，我该如何在婚前公证，以取得这套房产的全部权益？即使夫妻关系存续超过七年，我仍然是完全享有这套住房。如何去办理这样的房产公证？ 问题补充：补充一些问题，将来离婚时，我妻子提出分割财产，是分婚后还贷部分？还是可以分房产增值部分？举个例子。我买时房产价值50万，我婚前首付30%，付清15万，婚后还贷款35万。假设离婚时房产升值到100万，我妻子可以主张分多少的钱？

    房产公证 共同财产 还款 贷款 举报

    提问者：小城堡

    发布于2008-05-13

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共5个回答
  • 打电话
    李理 置业顾问
    1.该房产产权于婚姻之前取得,其实不用公证,也属你的婚前财产。如果实在不放心,直接去公证处办理即可。 2.婚后还贷部分即使是由你偿还也属于夫妻共同财产(这里指的还贷的资金,而不是房产分额)。
    +11 2014-05-04 举报
  • 在线问 打电话
    李泳河 经纪人
    详情请来电咨询
    +10 2014-06-04 举报
  • soufunwa719412 丨Lv 1
    我觉得你太阴险了！！！一起还贷部分都想独占！
    +14 2015-07-19 举报
  • wap1839309567 丨Lv 1
    嫁给你这样的心机男全是倒了八辈子血霉了
    +11 2017-09-19 举报
  • 小称心 丨Lv 3
    1.该房产产权于婚姻之前取得，其实不用公证，也属你的婚前财产。如果实在不放心，直接去公证处办理即可。 2.婚后还贷部分即使是由你偿还也属于夫妻共同财产（这里指的还贷的资金，而不是房产分额）。如果将来要分割财产，你妻子是可以主张权利。不过当然，你也可以和你妻子约定该还款的部分也属你的个人财产。 3.原来是有个司法解释说超过八年，婚前财产转变为共有财产。但已经无效了，放心好了。
    +11 2008-05-13 举报
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