房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 该合同成立且生效了吗？我该怎样维护自己的权益?

    我于09年7月4日作为买方在某二手房中介公司与一卖方签定了\\\"X房地产买卖及经济合同\\\"三方合同。所涉及的标的二手房的产权证上注明:(1产权人为卖方14岁的儿子,2卖方为其监护人),因卖方怕这种情况万一引起交易所不准其过户要承担违约责任故补充约定“由于卖方产权证上有未成年人XX,如因此导致产权不能交易此合同作废”,并且约定卖方于7月7日以前将物业委托公证给经纪方。结果今天(7月7日)中介告知虽然卖方想卖房,但因对方儿子即产权人主观上不同意卖房故主张合同作废。也就是说主张合同不生效的理由不是客观不能办理,而是主观不愿履行。

    地产 物业 房产纠纷 房地产 举报

    提问者：乱捣家族

    发布于2010-12-12

相关搜索推荐

地产 物业 房产纠纷 房地产 二手房 产权证 卖房 公证 中介 产权人

产权 房产委托公证 过户

共1个回答
  • wjbswangyun 丨Lv 4
    《民法通则》第十八条监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。《民法通则实施意见》3.十周岁以上的未成年人进行的民事活动是否与其年龄、智力状况相适应,可以从行为与本人生活相关联的程度,本人的智力能否理解其行为并预见相应的行为后果,以及标的数额等方面认定。7.无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬,他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由,主张以上行为无效。现在产权人反对,个人认为该合同无效。
    +1 2010-12-13 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。