小区是上海中环边1993年的（本地人）动迁安置房（注：本地人安置房物业费由乡政府补贴）。本人购买了一套54平米小房，之前物业费都是按26元/月收取，每年年底由物业人员上门收取当年物业费，2015年8月底换了物业，年底楼下帖出了整栋购房住户（占整栋楼的三分之一）的物业费催缴，原来的26元变成了66元，人工费上去了，但一下涨了2.5倍，涨的有些离谱，问了楼上楼下的购房住户都不理会催款单。估计很多人都有异议，一周后底楼帖出了物业费收款明细，包括物业人员工资+公共电费+乡政府补贴+停车费收益等，个人觉得数字可以随便写。半月后物业派人上门收费，问他们为什么贵了这么多，他们说小区装了监控（年底装的），却要从年头开始收费，他们说是前物业委派他们收的。还有楼道里的卫生就不说了，前物业做的也不咋的，本想换个物业会好些，也不见人清扫，春节前还是我自己清理的。上周末我路过小区门口垃圾分类的地方，看到有人帖了张纸，大意就是没人清理垃圾要熏死人了。问：物业费不是物业单方就可报价的吧？？（本地人）动迁安置房物业费是乡政府补贴，占了整小区一大半，如果购房者物业费下调乡政府补贴也少了吧？？物业费不交会影响个人信用吗？套54平米小房，之前物业费都是按26元/月收取，每年年底由物业人员上门收取当年物业费，2015年8月底换了物业，年底楼下帖出了整栋购房住户（占整栋楼的三分之一）的物业费催缴，原来的26元变成了66元，人工费上去了，但一下涨了2.5倍，涨的有些离谱，问了楼上楼下的购房住户都不理会催款单。估计很多人都有异议，一周后底楼帖出了物业费收款明细，包括物业人员工资+公共电费+乡政府补贴+停车费收益等，个人觉得数字可以随便写。半月后物业派人上门收费，问他们为什么贵了这么多，他们说小区装了监控（年底装的），却要从年头开始收费，他们说是前物业委派他们收的。还有楼道里的卫生就不说了，前物业做的也不咋的，本想换个物业会好些，也不见人清扫，春节前还是我自己清理的。上周末我路过小区门口垃圾分类的地方，看到有人帖了张纸，大意就是没人清理垃圾要熏死人了。问：物业费不是物业单方就可报价的吧？？（本地人）动迁安置房物业费是乡政府补贴，占了整小区一大半，如果购房者物业费下调乡政府补贴也少了吧？？物业费不交会影响个人信用吗？ 北京市