于申请二手房公积金贷款需要将所购买的房屋做抵押，所以在办理公积金贷款的时候，需要买卖双方同时到场办理，具体的公积金贷款申办流程如下： 1.评估所交易的二手房。由借款人请专业的评估公司； 2.填写申请表。借款人需要在公积金中心服务大厅领取或登录公积金网站下载《福州市住房公积金借款申请表》，填写申请表，并有单位加盖公章； 3.购房首付资金托管。买卖双方到贷款银行公积金贷款窗口办理资金托管相关手续； 4.提交资料。借款人携带申请资料到公积金综合业务窗口办理，公积金贷款进入初审阶段； 5.公积金中心审核、审批资料。公积金中心对受理的材料进行审核，核准后转入审批，审批成功转到银行； 6.银行复核； 7.签订贷款合同。买卖双方与银行三方互相签订合同； 8.办理登记抵押。由于公积金贷款需要将所购买的房屋做抵押，所以此时需要买卖双方共同办理公积金登记抵押； 9.房产过户。卖方将房产过户给买方； 10.发放贷款。银行向卖方发放贷款，贷款阶段结束； 11.买方按期归还贷款； 12.买方结清贷款后，办理撤销抵押登记手续。