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共5个回答
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renthous1226427 丨Lv 6
政府银行开发商三方瓜分的 -
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lasetubin 丨Lv 0
房产的利润据说也就15%，甚至更低，所以大部分的银子都是被政府收走了，这笔钱是地方政府，应该是也不用交到中央。 -
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ouyangyihu 丨Lv 4
首先我们的土地财政占政府收入的百分之四十多，如果政府想扩大或维持现有收入，卖地是最有效和简单的方法，当土地在区域内成了稀缺资源那就只有拆迁来增加供给土地，地价也有于稀缺而暴涨，房价高是否是地价导致的微观来说我们可以看楼面地价，比如广安门有一块地楼面地价已经达到五万，加上建筑成本（按爆黑幕说的679元）还有开发商的贷款利息，你卖五万二以下就是赔钱。还有就是品质提升价格，想有些小区比周边房价贵，有些是由于品质和服务。房地产发展到今天已不再只是钢筋水泥和地段的较量了，已向服务业靠拢，单纯的把房价高归结于地价是不确切的但大体上是这个因素导致，但我们最终还是要落实到自己身上所以不能一棒子打死，还是因地制宜，因房而议。 -
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yangbo6847 丨Lv 4
谢邀房价高是看区域的，北上广深天津苏杭南京这些地方房价是高。长沙，成都……房价并不高。因为房子是商品，商品的价格除了成本（你说的政府和开发商赚走的部分）还有很大一部分是其他因素。在中国房子除了住宿以外，还承载了很多东西。比如：资产，投资，归属感，学区，成功与否，面子，增值空间……甚至和婚姻都关联到一起。而这些无形的附加更推高了房价。如果单纯说房价，不知道题主家是哪里的人。就说北京，现在四环内5万多，可南四环就比北四环便宜1万多一平，再远一点儿门头沟，房山1万多，通州现在4万，十几公里之外的燕郊就1万多，再出30公里武清5，6千一平。所以，房价现在是因为限价，并没有到应有的价格，如果放开限购，自由买卖，那时候才能知道房价到底应该是多高。 -
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青墨一痕 丨Lv 0
谢闻人邀请，两者都有。 -
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