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物业储备金和专项维修资金有什么区别吗?要缴纳两次吗
我在物业上班，有业主来交房，问什么是物业储备金？我主管领导就回答：办理房产证必须要交的费用，物业是代收。 现在经常提到的专项维修资金，一般泛指针对商品住房或者已售共有住房的住宅专项维修资金，具体在住房与城乡建设部所发布的165号令中有明确定义，如165号令第二条有定义： 第二条：住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 第四条：住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、政府监督的原则。 第五条：国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。我就不明白了，那物业储备金是什么东西？办理房产证的费用用得着40元/㎡？ 北京市提问者：神马和浮云的故事
发布于2016-02-23 北京市
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共12个回答
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nnyanjiang 丨Lv 4
物业储备金就是住宅专项维修资金的另一种说法 -
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luckyagan 丨Lv 0
应该不需要。。。 -
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ask9809908548 丨Lv 1
储备金就是物业用来保护房屋及地下的基本设施,也是住户利益、财产安全的一种资源。它是专门针对房屋建筑结构和面积较大的工程,而且针对不同的类型和不同的功能的房屋,其中包括:住宅、商铺、办公楼、厂房。希望对你有帮助 -
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ask7471570512 丨Lv 1
物业储备金和专项维修资金是不同的,都需要缴纳两次。 -
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ask60559062 丨Lv 2
不同区别是不一样的,有的区别是两次,有的区分是两次。有的区别是两次 -
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ask2532341969 丨Lv 2
你好,物业管理公司是需要缴纳两次的。如果没有就不用缴纳了。 -
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ask7007952775 丨Lv 2
您好,需看您的购房合同是如何签署的。 -
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ask8306932467 丨Lv 1
储备金是一种特殊的物业服务,一般指用于物业管理区域内的维修、养护及保洁服务的专用设施。专项维修资金属于专项设备和服务,包括:专项维修资金,如果物业管理区域维修费用包含在物业管理区域内的其他维修资金。 -
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ask9918097519 丨Lv 1
你好,一般是不用缴纳的 -
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ask6468632235 丨Lv 2
您好，感谢关注房天下，物业的储备金是指业主在购房时提供的用于物业服务的储备金。物业服务费是一次性付清的，也就是说在办理入住前需提取得产权证书；物业服务企业收取的是公共部分，并没有统一的法律标准；物业服务企业可以使用其他的服务，但不具备统一的法律规定，一般来说在收取专项维修资金，由开发企业负责全部提供 -
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