1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。 4、核档费:50元/宗。 5、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收,拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税,买方承担。 6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半... 1、交易手续服务费:住宅6元/平米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平米)非住宅10元/平米买卖双各承担半 2、登记费:普通二手房住宅类80元/套买承担 3、土收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖户收取按房屋交价2%计征卖承担 4、核档费:50元/宗 5、契税:税率3%按交易交价格计征;购买自用普通住宅(建筑面积144平米、容积率1.2、交易价格4290元/平米)契税税率减半按1.5%征收拆迁居民拆迁重新购置二手房相于拆迁补偿款部免征契税交价格超拆迁补偿款超部征收契税买承担 6、印花税:税率1‰按交易交价格计征交易双各承担半 7、营业税及附加:购买足两非普通住房外销售全额征收营业税购买超两(含两)非普通住房或者足两普通住房外销售按照其销售收入减购买房屋价款差额征收营业税购买超两(含两)普通住房外销售免征营业税8、所税:所购房屋满五市交易收取两种式种:税率20%按财产转让所(本交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本缴纳营业税-合理费用)计征;另种:未能提供原购房发票按已交价格1%征收卖承担 展开